Manuales sobre Promoción y Gestión Inmobiliaria
En este tutorial podrás encontrar una recopilación de manuales y tutoriales gratuitos de Internet sobre gestión y promoción inmobiliaria, junto a referencias bibliográficas destacadas.
Recopilación de manuales y tutoriales gratuitos de Internet.
- Ingeniería de edificación proyecto final de grado planificación y gestión de una promoción inmobiliaria. Proyectista/s: Domínguez Tarancón, Nuria, Parra Vega, Sergio, Director/S: Caballero I Mestres, Antoni. En upcommons.upc.edu.
- PDF sobre Gestión inmobiliaria en descargas.pntic.mec.es. Resumen del índice de contenidos: Compraventa. Registro de la propiedad. Hipoteca. Impuestos. Técnicas de venta. Materiales y técnicas de construcción. Incluye anexos con modelos de contrato.
- PDF: Ingeniería de edificación proyecto final de grado de N Domínguez Tarancón – 2011 PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DE UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Decisión y valoración final sobre la viabilidad de la promoción en upcommons.upc.edu.
Libros y ebooks sobre gestión inmobiliaria.
Para poder profundizar en aspectos concretos de la gestión inmobiliaria recomendamos los siguientes títulos:
«Si quieres aprender el método definitivo para vender más inmuebles, entonces tienes que leer este manual.
Hay decenas de miles de libros sobre marketing y ventas, pero éste es el único que te presenta con detalle cómo vender un inmueble de forma eficaz y superando las expectativas del comprador.
¿Te imaginas cuánto tiempo y dinero tendrías que invertir para adquirir los conocimientos que este libro pone a tu alcance tras su lectura? Con un lenguaje claro y ameno, el autor te desvela todo lo que el profesional inmobiliario debe saber sobre la venta inmobiliaria.»
«Si quieres aprender el método definitivo para captar más y mejores inmuebles en exclusiva, entonces tienes que leer este manual.
Hay decenas de miles de libros sobre marketing y ventas, pero éste es el único que te presenta con detalle cómo captar un inmueble en exclusiva de forma eficaz y superando las expectativas del propietario vendedor. »
Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria: El Camino Hacia La Libertad Financiera (versión internacional) por Independently published.
«Este libro es una invitación para formar parte activa del mercado inmobiliario y una obra de consulta obligada para todos quienes, a través del negocio de los bienes raíces, buscan emprender y mejorar su situación económica, proyectando sus inversiones para ganar la autonomía, en pos de su libertad financiera.»
Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más rentables: Modelos probados de éxito en inversión inmobiliaria (Compra Para Ganar) por Independently published.
«¿Cuál es el momento de vender una vivienda? ¿Y cuándo interesa más alquilar? ¿Hay que reformar siempre antes de revender?
Y sobre todo: aparte de la inversión tradicional en vivienda, ¿Existen otros métodos menos conocidos y de gran rentabilidad en el sector inmobiliario?La respuesta a estas y más preguntas en «Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables».
Ya seamos inversores principiantes, o expertos, en este libro, Christian Darder, autor del best-seller «Compra para ganar: Tu Futura Vivienda», nos da las claves para exprimir al máximo la rentabilidad de nuestras inversiones inmobiliarias, explicando desde las más tradicionales hasta las más novedosas y menos conocidas, pero altamente rentables, utilizando modelos probados de éxito, empleados por grandes fondos e inversores particulares.
En 6 capítulos bien estructurados, se dan las claves para:-Comprar por debajo de mercado, reformar para subir el valor, y encontrar la fórmula óptima entre años de alquiler y momento de venta.-Conocer y jugar con el ciclo económico, aprovechando las «rebajas» que nos brinda un ciclo bajo, para sacar el beneficio en un periodo alcista.
Entender qué tipo de inversiones de alta rentabilidad existen, aparte de las tradicionales de compra y alquiler de apartamentos (como el cambiar de uso locales comerciales a vivienda, maximizar la rentabilidad del alquiler turístico, invertir en SOCIMIS, autopromoción y construcción…).
Ser consciente de los riesgos asociados a la inversión en inmobiliario, y aprender a crear carteras diversificadas de máxima rentabilidad y bajo riesgo, etc…
Al acabar la lectura, el inversor habrá adquirido unas herramientas de gran eficiencia para acometer sin miedo y con riesgo controlado y acorde a su perfil, un sinfín de operaciones inmobiliarias de alta rentabilidad.“
Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables” rompe el estigma de que invertir en inmobiliario requiere mucho capital inicial, y sólo puede hacerse comprando pisos para alquilar. Una gran puerta a la inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.»
La Gestión Inmobiliaria: Teoría y práctica del mundo de los negocios inmobiliarios de Franklin Alberto Díaz Lárez.
Resulta ideal como libro de iniciación a la intervención inmobiliaria. Jurisprudencia y conceptos sobre bienes inmuebles. Métodos efectivos para la captación de clientes. Técnicas de venta y negociación.
«Un libro sobre los métodos más eficaces para el ejercicio de la intermediación inmobiliaria. Un libro sobre los métodos más eficaces para el ejercicio de la intermediación inmobiliaria.
Con explicaciones sencillas y de fácil comprensión sobre los fundamentos jurídicos y conceptuales del negocio inmobiliario, y las transacciones potenciales que se pueden realizar sobre cualquier tipo de bienes inmuebles.
Con una detallada exposición sobre los métodos más comunes y efectivos de captación de clientes, y las distintas formas de ejercer el oficio de gestor inmobiliario.
Asimismo, la explicación pormenorizada sobre los principios fundamentales de la negociación, y las técnicas de venta más eficaces y reconocidas.
Incluye una amplia gama de formularios relacionados con el mundo de las transacciones inmobiliarias, indispensables para el ejercicio. Dedicado a quienes desean iniciarse en el lucrativo mundo de la gestión inmobiliaria.»
Gestión de promociones inmobiliarias de Patricio Montoya Mateos.
Resumen de contenidos: Empresa promotora. Promoción. Compra del solar. Estudio de mercado. Diseño del producto. Comercialización. Estudios de viabilidad. Cuenta de resultados.
Tesorería de la promoción. Ley sobre la Ordenación de la Edificación (LOE) y Código Técnico de la Edificación (CTE).
Clases de Proyectos Técnicos. Licencia. Declaración de Obra Nueva y División Horizontal. Seguros. Gestiones Bancarias. Financiación.
Contratación de las obras de construcción. Entrega de llaves. Régimen Jurídico y urbanístico del suelo. Conceptos básicos sobre planeamiento urbanístico. Modelo de tesorería.
Manual de Gestión Inmobiliaria. Vol II de CEIC. Tienda Kindle.
«Área Temática I. Conocimientos legales específicos. En este área se desarrolla de forma clara los principales conocimientos legales: Ejercicio Profesional, Derecho Privado, Derecho Real y Registral, Arrendamiento, Derecho mercantil, Derecho Urbanístico.
Área temática II. Conocimientos técnicos. Aquí encontraremos una síntesis de los conocimientos básicos que el profesional Inmobiliario ha de afrontar en el desarrollo de su función como es la introducción a la edificación y valoraciones.
Área temática III. Gestión Empresarial El objetivo de este área ha sido mostrar los diferentes ámbitos de conocimiento que afectan la gestión de una organización, destacando aquellos puntos considerados críticos en la gestión de la misma: Contabilidad, Finanzas, Fiscalidad, Marketing, Gestión de personas, etc.»
Venta y alquiler de bienes inmuebles para no iniciados: Gestión Inmobiliaria de José Manuel Ferro Veiga. Sobre el ejercicio de la libertad en la intermediación inmobiliaria. Desarrolla ampliamente técnicas para adquirir inmuebles en condiciones económicamente favorables.
«Las medidas liberizadoras del mercado inmobiliario (Real Decreto Ley 4/2000) permiten libertad en la intermediación inmobiliaria sin necesidad de poseer título universitario ni colegiación.
Por ello , en este nuevo mercado inmobiliario sólo triunfarán los que tengan una sólida formación y capacitación profesional. La solución a los problemas que tienen numerosas familias para encontrar una vivienda barata puede estar en rebajar sus pretensiones y expectativas respecto al futuro hogar.
Para evitar el endeudamiento excesivo, y en último término un desahucio, lo más sensato es adquirir un inmueble que se ajuste a los ingresos reales, aunque no sea el piso soñado. ¿Cómo se puede encontrar?
Lograr rebajas importantes en la compra de un piso implica una búsqueda exhaustiva y paciente, negociar con el vendedor o revisar la cartera de inmuebles de las entidades bancarias o inmobiliarias. Anunciar el inmueble en todos los soportes posibles, sobre todo Internet, y asumir que se deberá bajar el precio son criterios básicos para vender un piso.»
Manual de gestión inmobiliaria. (2 vols. Seinor) de Antonio Caparros Navarro.
«Contenido: 1. La materia prima: El suelo. 2. El encaje de la edificación. 3. Modalidades de adquisición de la materia prima. 4. Tipología de las promociones inmobiliarias y sus productos.
5. Tipología de las promociones inmobiliarias residenciales libres. 6. Tipología de las promociones residenciales de protección pública. 7. Promociones inmobiliarias de tipología especial. 8. Financiación de las operaciones inmobiliarias.
9. Problemática fiscal del producto inmobiliario. 10. Marketing y comercialización de productos inmobiliarios. 11. Contrataciones inmobiliarias.
12. Estructura de costes de la promoción inmobiliaria. 13. Planificación temporal 14. Registro contable de las operaciones inmobiliarias. 15. Calculo de la rentabilidad de las promociones inmobiliarias. 16. Ejercicio de aplicación.»
Venta y alquiler de bienes inmuebles para no iniciados: Gestión Inmobiliaria de José Manuel Ferro Veiga. Tienda Kindle.
«Las medidas liberizadoras del mercado inmobiliario (Real Decreto Ley 4/2000) permiten libertad en la intermediación inmobiliaria sin necesidad de poseer título universitario ni colegiación.» Los mejores formados tendrán más oportunidades para triunfar.
Contabilidad de empresas inmobiliarias y constructoras de Antonio García Castellvi. Editorial Gestión 2000.
La inversión en productos inmobiliarios: El mercado inmobiliario, la inversión en inmuebles, vehículos para la inversión y planificación inmobiliaria de Ramón Amargant Arnau.
«La inversión en productos inmobiliarios presenta y analiza los productos inmobiliarios como oportunidades de inversión.
De esta forma el lector puede adquirir una visión clara de los aspectos clave a considerar para evaluarlos y de sus posibilidades como alternativa de inversión.»
Estrategias en el mundo inmobiliario de Enrique Bueno Manzanares.
Resumen del índice de contenidos: Dinámica del sector de la construcción y su falta de conexión con el marketing. El sector entra en crisis. Actividad cíclica y marketing.
Estrategias y políticas de marketing inmobiliario. Equipos comerciales en el cambio de ciclo. La información como activo. La marca del desarrollo inmobiliario. Innovación y conclusiones.
Más recursos sobre gestión inmobiliaria:
- Gestión de promociones inmobiliarias 2011 de Patricio Montoya Mateos (Autor) en amazon.es. Dirigido a pequeñas y medianas promociones. Aprovechamiento urbanísticos de solares y promociones. Ed. Díaz de Santos, 2007. En casadellibro.com. Puedes consultar una vista previa en books.google.es.
- Curso Básico de gestión de promociones inmobiliarias. Dirigido por Antonio Caparrós Navarro y Juan Fernández Caparrós. Colegio de Ingenieros, Caminos, Canales y Puertos de Madrid.
Bibliografía sobre promoción inmobiliaria:
Promoción Inmobiliaria: Nuevas Oportunidades y Enfoques de Gestión de Vv.Aa.
«Este libro sobre el sector inmobiliario analiza rigurosa y sistematizadamente, desde diversos enfoques, la situación y características de uno de los sectores relevantes y de máxima actualidad sobre los que se sustenta la economía española.»
Promoción inmobiliaria – aspectos prácticos de Delfín Fernández Martín.
El sector inmobiliario aporta el el 7,3% del PIB español «…Al mismo tiempo, es el más dinámico de los sectores básicos, tanto en términos de actividad como de creación de empleo.
No obstante, los distintos agentes que operan en este sector encuentran a menudo múltiples dificultades, de muy diversa índole, en el desarrollo de su actividad.
Todo ello en un contexto en el que sus obligaciones, especialmente de carácter legal y técnico, han ido aumentando de forma progresiva.
La finalidad primera de este libro es dotar de una guía a los citados operadores y a los diversos profesionales que trabajan en el mundo inmobiliario (juristas, técnicos, economistas…), de manera que pueda orientarles, de forma ágil y eficaz, ante las eventuales contingencias con las que se pueden encontrar en todas las etapas del desarrollo inmobiliario.
En estas páginas se tratan, desde una perspectiva eminentemente práctica, las sucesivas fases de la promoción inmobiliaria, incidiendo en aquellos aspectos que se han considerado de mayor relevancia, como la metodología de la planificación estratégica, la problemática de la adquisición del suelo, la nueva regulación jurídica de la edificación, el desarrollo de la venta y arrendamiento del producto final, o las implicaciones fiscales de todas las operaciones.
Aspectos menos conocidos, como la calidad en la edificación, la seguridad y salud en las obras, las infraestructuras de telecomunicaciones en los edificios, la autopromoción o la financiación cualificada, han sido también introducidos en aras de arrojar luz sobre ellos, para dar así una visión integral del proceso de promoción.»
Marketing para inmobiliarios: Corredores y tasadores. Una guía práctica para profesionales de la actividad inmobiliaria. de Gerardo Woscoboinik. Tienda Kindle.
«Este libro es una herramienta valiosa para quienes están involucrados en la comercialización de inmuebles. Resultará de utilidad tanto a profesionales que poseen una vasta trayectoria como a los que se han sumado recientemente a la actividad.»
Promoción Inmobiliaria de Francisco Manuel Sánchez Ramos de Castro. Compra de un solar.
Experto en gestión integral de una promoción inmobiliaria. Evaluación Final de Ana Ramirez Trujillo.
Resumen del índice de contenidos: Estudio de viabilidad ¿Cuándo es necesario? Conceptos básicos de planteamiento urbanístico. El proyecto inmobiliario. Agentes implicados en una obra de construcción.
Proyectista, autor del proyecto básico y/o de ejecución. Aspectos jurídicos y fiscales en el desarrollo de una promoción. Estudio inicial de la promoción.
La estimación de costes y fases presupuestarias. Estructura de los ingresos. Relación entre gastos e ingresos. Descripción del flujo de caja (cash-flow). Ejemplo práctico de un estudio de viabilidad inmobiliaria. Determinación del beneficio.
Estudios de Viabilidad Inmobiliaria. Problemas Básicos de María Manuela Carbonell.
«El primer paso para el desarrollo y puesta en marcha de una promoción inmobiliaria pasa por analizar la viabilidad de la operación.
Por ello, el conocimiento básico de los métodos de selección de proyectos y la correcta estructuración de los ingresos y gastos que se prevee que deberá soportar la operación son aspectos fundamentales que cualquier profesional que desarrolle su trabajo en este área de la gestión de proyectos debe conocer.»
La Propiedad Inmobiliaria de Joaquim Martí. Tienda Kindle. Guía jurídica que analiza todos los momentos que se producen en la compra, rehabilitación y alquiler de un inmueble. Asesoramiento legal y jurisprudencial de todos los pasos.
Gestión de Promociones Inmobiliarias – Fresado de Patricio Montoya Mateos.
«Este manual surge con la pretensión de ser una eficaz herramienta práctica de aprendizaje y gestión en el desarrollo de pequeñas y medianas promociones inmobiliarias.
Siguiendo el ejemplo de una promoción tipo, se recogen, por orden cronológico, todos los aspectos relevantes que inciden en el desarrollo de una promoción de viviendas, desde la constitución de la sociedad promotora y compra del solar, hasta la entrega de llaves de las viviendas ya acabadas, pasando por modelos de cuenta de resultados y tesorería, análisis de ratios, etc.»
El Agente Inmobiliario en Casa (Manuales Prácticos) de María José Jiménez.
«Todo lector preocupado por conocer sus derechos al enfrentarse a un problema inmobiliario encontrará la solución en este práctico libro que recoge temas como el Registro de la Propiedad, la legislación de la vivienda, las normativas de edificación, etc.»
Contrato de mediación o corretaje y estatuto agente de la propiedad inmobiliaria: Incluye formularios de Purificación Cremades.
«La estructura de la obra obedece a los cánones clásicos de los trabajos de investigación. Tras el estudio de la naturaleza y caracteres del contrato, se detiene en las diferencias con otras figuras afines, tarea que es sumamente importante y no exenta de dificultad, dado que el contrato de intermediación inmobiliaria es un contrato de marcada tipicidad social, pero que, aunque aparezca insólito, no esta regulado en nuestro Derecho.
Como todas las figuras de tres sujetos, el contrato es complejo ya que en él se articulan los interesen contrapuestos del oferente, la contraparte y el corredor.»
